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Maison à vendre 8 pièces - 152,95 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 230

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 152.95 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous propose dans le bourg de Saint-Georges d'Oléron, à seulement quelques mètres des commerces, sur un terrain de 833m², un ensemble immobilier composé d'une partie habitation principale de 106m² avec une entrée, une belle pièce de vie avec un insert de 44 m², trois chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Au Rez de chaussée, un appartement de 46m² avec une pièce de vie de 24m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une dernière chambre de 13m² vient s'ajouter ainsi qu' un sous sol de 42 m² à aménager si besoin.
Un grand garage et un local vélo viennent compléter ce bien.
Venez découvrir cette belle maison qui vous offrira un cadre de vie idéal alliant confort et modernité !

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Vue globale

  • Surface totale : 234,7 m2
  • Surface habitable : 153,0 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Couloir avec placard (2,9 m2)
    • Chambre avec placard (10,8 m2)
    • Chambre avec placard (10,4 m2)
    • Chambre avec placard (10,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Sous-sol (42,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (44,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (24,6 m2)
    • Garage indépendant (28,5 m2)
    • Local (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Terrain arboré (833 m2)
    • Terrasse (96 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique + insert electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1630 €

À proximité

  • Commerces : 300
  • Ecole : 300

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040,0 € et 5510,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandra bareaud EI, agent commercial (RSAC 928615400)

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