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Maison à vendre 4 pièces - 94,45 m2 ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 245

324 900 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.45 m2 - ST PIERRE D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 Agence des Pertuis vous propose à la vente cette maison en très bon état au coeur de la COTINIERE !

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez cette agréable maison de 94 m², offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme de l'île.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments de détente et repas ensoleillés.

Un garage complète ce bien.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (40,4 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Limitée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1333 €

À proximité

  • Commerces : 100M
  • Ecole : 200
  • Mer : 200M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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