Toutes les actualités immobilières de ST PIERRE D OLERON par CENTURY 21 Agence des Pertuis

Les taux immobiliers repartent légèrement à la hausse à la rentrée 2026. Pour contenir leur mensualité, de nombreux emprunteurs peuvent être tentés d'allonger leur crédit jusqu'à 25 ans. Une solution efficace pour préserver sa capacité d'emprunt, mais qui augmente sensiblement le coût total. Alors, 20 ou 25 ans : quel compromis choisir ?

Vous avez un projet immobilier à Saint-Pierre-D'Oléron, découvrez l’analyse du marché immobilier de notre commune vivante et dynamique avec Anthony Marcault et son équipe de chez CENTURY 21 Agence des Pertuis. Nous connaissons parfaitement Saint-Pierre d'Oléron, ses rues piétonnes commerçantes, son port de pêche à la Cotinière et tous ses services dont les habitants profitent au quotidien. Un cadre de vie agréable qui ne cesse de s'améliorer grâce aux divers travaux réalisés. Venez nous confier votre projet immobilier au 9 rue Benjamin Delessert.

Louer son bien, c'est confier ses clés à quelqu'un que l'on connaît encore peu. Salaire confortable, CDI, garant… certains éléments rassurent immédiatement, mais ils ne suffisent pas à eux seuls à juger une candidature. Avant de retenir un locataire, mieux vaut vérifier que son dossier est complet, cohérent et adapté au montant du loyer, tout en respectant les règles qui encadrent la sélection.

Un budget ne raconte jamais toute l’histoire d’un projet immobilier. Les 250 000 € qui permettent d’acquérir un studio dans certaines villes ouvrent parfois les portes d’une maison familiale ailleurs. Une récente étude de SeLoger illustre, chiffres à l’appui, l’ampleur des écarts de pouvoir d’achat immobilier sur le territoire français. Une photographie utile pour les professionnels qui accompagnent des acquéreurs en quête du meilleur compromis entre surface, localisation et qualité de vie.

Un déménagement bien préparé est un déménagement réussi. Grâce à ces conseils d'organisation, vous pouvez éviter les mauvaises surprises et vivre cette transition dans les meilleures conditions. Que vous déménagiez seul ou avec des pros, l'important est de s'organiser étape par étape, sans précipitation.

Entre 3,10 % pour les meilleurs profils et 3,60 % pour les dossiers plus fragiles, les conditions de crédit dépendent largement de la qualité du dossier présenté. Épargne régulière, tenue des comptes, prêts aidés… Pierre Aries, courtier indépendant chez Aura Finance, explique ce que la banque vérifie et comment construire un plan de financement immobilier solide.

Avec les vagues de chaleur qui se multiplient, conserver un logement supportable en été devient un enjeu de confort quotidien, notamment dans les habitations fortement exposées au soleil. Sans forcément investir dans une climatisation énergivore, plusieurs solutions simples permettent pourtant de limiter efficacement la montée des températures intérieures. Ventilation nocturne, protection solaire, astuces naturelles… certains réflexes peuvent réellement améliorer le confort thermique pendant les épisodes de canicule.

Le gouvernement prépare un projet de loi logement qui pourrait autoriser à nouveau la location des logements classés F et G, à condition que les propriétaires s'engagent à réaliser des travaux dans des délais fixés. Une mesure pragmatique, présentée comme un levier pour détendre un marché locatif sous tension, qui pourrait concerner jusqu'à 700 000 logements.

Acheter un logement à deux ne suppose pas forcément d'être mariés ou pacsés. Pourtant, le statut du couple a des conséquences importantes sur le crédit, la propriété du bien et sa transmission.

Vous avez un projet de piscine cette année sur l'Ile d'Oléron ? C'est peut-être le bon moment. La taxe d'aménagement, souvent appelée "taxe piscine", recule en 2026, une bouffée d'air bienvenue pour les propriétaires qui font construire ou agrandir leur bassin.

En 2026, vendre ou acheter un bien immobilier sur l'Île d'Oléron ne s'improvise pas. Entre les nouvelles obligations légales qui s'imposent à l'échelle nationale, les spécificités juridiques propres aux territoires littoraux et les particularités d'un marché insulaire en constante évolution, chaque transaction mérite une attention experte et rigoureuse. Cet article vous donne toutes les clés pour aborder votre projet immobilier en toute sérénité — que vous soyez vendeur ou acquéreur.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste l'un des meilleurs coups de pouce pour devenir propriétaire : 0% d'intérêts, aucune charge d'intérêt à rembourser sur la part financée, et un effet immédiat sur la mensualité globale. Avec des taux de crédit immobilier qui gravitent souvent autour de 3% à 3,5% sur 20 ans selon les profils, chaque euro emprunté à 0% pèse dans le budget.

Un incendie domestique toutes les 8 minutes. C'est le chiffre alarmant communiqué par le ministère de l'Intérieur. Depuis 2015, la loi impose l'installation d'un détecteur de fumée dans chaque logement. Mais encore faut-il que ce soit le bon modèle, bien installé… et bien entretenu ! Ce que dit la loi ...

Le locataire ou l’occupant qui s’oppose aux visites des agences immobilières mandatées par le bailleur peut-il être condamné au titre de sa résistance abusive et du préjudice qu’il cause à son propriétaire qui lui a donné congé ? Réponse avec Maître Cyril Sabatié, avocat spécialiste en droit immobilier.

Comme chaque début d’année, MyNotary fait le point sur les changements réglementaires qui vont transformer le secteur immobilier. De la refonte du calcul du DPE à la hausse des plafonds d’honoraires de location, en passant par d’autres nouveautés, connaître ces changements est crucial pour adapter votre activité et les conseils que vous prodiguez à votre clientèle.

Intégré au projet de loi de finances (PLF) pour 2026, le dispositif fiscal "Jeanbrun" entend redonner confiance aux particuliers désireux d'investir dans l'immobilier locatif. Généreux, il se destine à la fois aux acquisitions de logements neufs et anciens.

Suite à la réforme du DPE entrée en vigueur au 1er janvier, près de 700 000 résidences principales (1) ont vu leur classe énergétique passer de F à E. Une évolution majeure pour les propriétaires bailleurs, qui peuvent à nouveau revaloriser leurs loyers après plus de trois ans de gel pour les logements classés F et G. Quelles sont les règles à respecter ? À quelles conditions le loyer peut-il être révisé ? Et comment en parler efficacement à vos clients bailleurs ? Décryptage.

L'île d'Oléron poursuit sa mobilisation pour le logement à l'année. Avec un évènement pour les entreprises qui n'arrivent pas à recruter, des discussions pour reconvertir d'anciennes colonies de vacances, et le versement des premières primes de 10 000 € pour convertir des logements touristiques.

Avec le début d'année, de nouvelles mesures impactent le secteur immobilier, même en l'absence de nouveau budget voté par les députés. Du DPE aux dons familiaux en passant par la rénovation énergétique, 2026 apporte son lot de nouveautés qui, selon votre situation, facilitera ou freinera vos projets. Allègement du DPE ...

Dans un marché immobilier marqué par des délais de vente qui s’allongent et une exigence accrue des acheteurs, le mandat exclusif s’impose comme la solution la plus performante pour les vendeurs. C’est le principal enseignement d’une étude réalisée par leboncoin immo auprès de 419 professionnels de l’immobilier. Décryptage. Souvent perçu ...