Quel est le prix immobilier à Saint-Pierre-D'Oléron en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché d’Anthony Marcault de CENTURY 21 Agence des Pertuis

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Nouvelle-Aquitaine, en Charente-Maritime et à Saint-Pierre-D'Oléron en particulier ?

Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 736 € (+1,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 291 449 € (+2,5 % sur un an) pour une superficie moyenne de 112,8 m² (-2,1 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 4 007 € (+4,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 223 151 € (+4,6 % sur un an) pour une superficie moyenne de 58,3 m² (-0,3 m² sur un an). 

Le département de la Charente-Maritime brille par son littoral préservé et ses îles pittoresques. Avec une demande immobilière en constante évolution, ce département allie patrimoine historique et douceur de vivre, séduisant aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences secondaires. Sur la côte, les propriétés bénéficient d'un environnement exceptionnel où la proximité de la mer valorise chaque investissement. Les maisons typiques, avec leurs façades blanches et leurs volets colorés, côtoient des villas contemporaines dotées de toutes les commodités modernes.

La Charente-Maritime n'est pas en reste en matière de biens immobiliers à la campagne. Les corps de ferme à rénover, les charentaises traditionnelles et les domaines viticoles offrent des opportunités pour ceux qui rêvent d'espaces et de tranquillité, souvent à des prix plus abordables que sur le littoral. C'est un département qui vit au rythme des marées, où la gastronomie à base de fruits de mer et le patrimoine maritime sont des atouts majeurs. À Saint-Pierre-d'Oléron, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 147 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 222 € à 3 744 € par m². Pour les maisons, sur les 145 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 533 € et 3 731 €. Pour les appartements, sur les 3 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 685 € et 3 281 €.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Saint-Pierre-D'Oléron avec votre agence immobilière CENTURY 21 Agence des Pertuis ?

Bienvenue sur l'Ile d'Oléron, dite "La lumineuse", reconnue pour ses magnifiques plages de sable fin, ses espaces naturels protégés ainsi que son patrimoine riche et varié, c'est le lieu de vacances idéal mais aussi le lieu où règne une douceur de vivre quand on souhaite y vivre à l'année. Au cœur de l'île, venez découvrir Saint-Pierre d'Oléron, une commune vivante et dynamique avec ses rues piétonnes commerçantes, ses marchés hebdomadaires (ouvert toute l'année), ses écoles (maternelles, primaires et collège), ainsi que son port de pêche à la Cotinière. Avec 29 villages et hameaux, ses rues piétonnes commerçantes, ses marchés, ses restaurants, écoles...

La municipalité encadre des actions pour repenser et améliorer de manière complète la ville et ses espaces, le territoire et ses richesses pour ainsi accompagner les citoyens dans leur cadre de vie. On peut notamment citer l'aménagement des abords du port de la Cotinière et sa rue commerçante, l'ouverture d'une future maison de santé pluridisciplinaire... La commune de Saint Pierre est un lieu de vie et/ou de vacances idéal et dynamique. La proximité des commerces, des marchés, des écoles, des animations culturelles (médiathèque, cinéma, ......), son patrimoine sont ses principaux atouts surtout si vous aimez vous déplacer à pied ou à vélo. A moins de 10 minutes en voiture vous profiterez également des espaces naturels et protégés comme la forêt des Saumonard ou le Marais aux oiseaux, mais également des magnifiques plages de sable fin...

Pour mener à bien votre projet immobilier à Saint-Pierre d'Oléron, venez pousser la porte de chez CENTURY 21 Agence des Pertuis. Professionnels de l'immobilier depuis 20 ans, nous exerçons notre métier avec dynamisme et passion. Notre motivation : être au plus proche de nos clients afin de répondre au mieux à leurs attentes et à leurs besoins. Notre objectif : leur faire profiter de notre expérience et de notre savoir-faire afin de mettre en place le projet immobilier qui leur ressemble. Notre équipe vous informe sur différents tout au long de l'année. Nos valeurs : l'écoute, la réactivité, la proximité, le conseil, la disponibilité et la confiance. Venez en profiter en nous confiant votre projet.

Avant de nous rencontrer vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'un vendeur ayant sollicité une estimation : "Ce rendez-vous était dans un but d'estimation pour une éventuelle donation. Mais cela peut évoluer vers une vente/achat et je ne manquerai pas de faire à nouveau appel aux gestionnaires de l'agence CENTURY 21 qui ont eu une attitude professionnelle." Des acheteurs, ravis de leur expérience, ont réagi ainsi après la signature de l'acte de vente : "Equipe au top, très professionnelle sympathique et réactive. De très bons conseils et toujours à l'écoute. Je recommande vivement."

  

Annonces immobilières à vendre à Saint-Pierre-D’Oléron dans notre agence immobilière au 9 rue Benjamin Delessert

Un terrain constructible de 360 m² – à proximité des commerces et services – dans le centre-ville

- EXCLUSIVITE - Ce terrain constructible d'une superficie de 360 m² situé dans le centre ville de Saint Pierre d'Oléron. Commerces et services à proximité. PRIX : 144 500 euros

Appartement terrasse 2 pièces de 44,89 m², d’une petite résidence avec piscine au 1er et dernier étage avec vue sur l'océan – parking extérieur - à deux pas de la plage, au cœur du quartier de la Cotinière

- Au coeur de la Cotinière, cet appartement terrasse de 45 m² environ, avec vue sur l'océan et à deux pas de la plage. Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence avec piscine, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine ouvert par une baie vitrée sur une terrasse de 14 m² environ exposée sud-ouest, d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés. Parking à l'arrière de la résidence. PRIX : 181 000 euros

Maison avec dépendances de 7 pièces et 160 m² avec 3 chambres, terrasse donnant sur un jardin de 752 m² - à deux pas de l’Océan – plage de la Perroche

- EXCLUSIVITE - Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située à seulement quelques pas de la plage de la Perroche, dans un environnement paisible et privilégié. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une véranda, d'une arrière-cuisine et d'un couloir avec placard. A l'extérieur, profitez d'un garage, d'une terrasse, d'un atelier, d'un cellier et d'une cave. Un T2 complète ce bien avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC - idéal pour accueillir ou louer. Son atout majeur : l'océan accessible à pied, pour des balades, baignades ou moment de détente au quotidien. Un bien rare. PRIX : 371  000 euros 

Pour découvrir tous nos biens en vente et tout savoir sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence des Pertuis qui sera heureuse de vous accompagner dans vos projets immobiliers de mise en vente, d'achat, de location ou de mise en gestion.

Parlons de vous, parlons biens.