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Maison à vendre 4 pièces - 80,06 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 249

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.06 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous propose cette charmante maison lumineuse d'environ 80 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable à seulement 300 m de la plage.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte, d'un séjour avec insert, d'une chambre avec salle d'eau/wc privative, d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards.
Elle dispose d'un beau jardin entièrement clos et arboré avec terrasse.
Deux places de parking ainsi qu'un garage à vélo de 6m² s'ajoutent à cet ensemble pour un confort optimisé.
Ne ratez pas ce bien idéalement situé au calme dans un secteur boisé proche de la mer !!

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Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (23,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Chambre avec placard (7,5 m2)
    • Chambre avec placard (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique + insert electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 615 €
  • Taxe foncière : 797 €

À proximité

  • Mer : 500M
  • Pistes : 200M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2150,0 € pour 2023
Bien proposé par Sandra bareaud EI, agent commercial (RSAC 928615400)

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