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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 LA BREE LES BAINS - 17

Ref : 263

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - LA BREE LES BAINS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 - Agence des Pertuis vous propose cette charmante maison de plain-pied allie authenticité et confort.

Elle est située au cœur du village de La Brée-les-Bains, à deux pas de l'océan, des commerces et du marché.

Elle se compose de:
-Un séjour avec pierres apparentes et cheminée
-Cuisine ouverte
-Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC
-Une deuxième salle d'eau
-Un WC indépendant
-Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil.

Une belle opportunité dans un cadre de vie recherché, à quelques pas de la plage, idéale pour résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 118 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (34,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle de bains/WC (2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Pièce/bureau (7 m2)
    • Terrasse (24 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1308,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marvin alatte EI, agent commercial (RSAC 934241548)

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