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Maison à vendre 3 pièces - 44,81 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 359

195 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 44.81 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 - Agence des Pertuis vous propose à Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison en copropriété.

Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente. Une salle d'eau fonctionnelle, un cellier, un WC et une chambre confortable complètent ce niveau.

À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, offrant un espace de repos généreux.

Profitez des beaux jours dans le magnifique jardin privatif, un véritable atout pour les amoureux de la nature.

La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement.

Située à proximité de toutes commodités, et à seulement 1km de la plage !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Saint-Georges-d'Oléron. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Surface terrain : 92 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Entrée- salon-cuisine (18,9 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 474 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 215,83 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/08/2024

Bien proposé par Amélie rabeau EI, agent commercial (RSAC 937700714)

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