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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 414

296 520 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.0 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

NOUVEAUTE, Century 21 - Agence des Pertuis vous présente cette charmante maison 4 pièces de 86 m², située au cœur de Saint-Georges-d'Oléron.

Dans un environnement calme et recherché, elle se compose d'une partie rénovée et d'une partie neuve, tout en alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée :
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau avec WC
- Un cellier pratique.

À l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou troisième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin privatif de 425m², belle parcelle.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et commodités.

COUP DE COEUR - À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 425 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (28 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Bureau (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Rue

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible + radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 15/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 703,0 € et 951,0 € pour 2021
Bien proposé par Marvin alatte EI, agent commercial (RSAC 934241548)

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