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Maison à vendre 7 pièces - 142,01 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 430

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 142.01 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 Agence des pertuis, vous propose cette élégante maison refaite à neuf, située dans le centre du bourg de CHERAY, offrant un cadre de vie idéal.

Elle dispose d'un espace de pièce de vie moderne et fonctionnel ainsi qu'une suite parentale à l'étage, avec salle d'eau et WC.

Cette maison comprend également deux studios indépendants, idéaux pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

La présence d'une piscine intérieure est un atout majeur, permettant de se détendre et de profiter en toute saison.

L'installation de panneaux photovoltaïques et d'un système de géothermie garantissent une consommation énergétique efficace et respectueuse de l'environnement.

Le garage et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison est donc idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux, moderne et fonctionnel, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 258 m2
  • Surface habitable : 142,0 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (43,3 m2)
    • Retour de plage/balnéo (88,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Suite parentale (42,9 m2)
    • Studio (19,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Studio (18,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Cave (39,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085,0 € et 1468,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Amélie rabeau EI, agent commercial (RSAC 937700714)

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