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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 483

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 160.0 m2 - ST PIERRE D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Exclusivité
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Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison familiale avec dépendances située à deux pas de l'océan.

Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située à seulement quelques pas de la plage de la Perroche, dans un environnement paisible et privilégié.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une véranda, d'une arrière-cuisine, et d'un couloir avec placard.

A l'extérieur, profitez d'un garage, d'une terrasse, d'un atelier, d'un cellier et d'une cave.

Un T2 complète ce bien avec un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC - idéal pour accueillir ou louer.

Son atout majeur : l'océan accessible à pied, pour des balades, baignades ou moment de détente au quotidien.

Un bien rare où chaque jour peut commencer par une marche sur la plage et se finir face au coucher du soleil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Studio 1 (30 m2)
    • Cuisine (19,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Véranda (13,2 m2)
    • Arrière cuisine (13,1 m2)
    • Couloir avec placard (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marvin alatte EI, agent commercial (RSAC 934241548)

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