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Maison à vendre 5 pièces - 212 m2 ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 494

765 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 212.0 m2 - ST PIERRE D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 - Agence des Pertuis vous propose, dans un environnement privilégié - HYPER CENTRE de SAINT PIERRE D'OLERON, cette belle villa aux prestations de qualité, offrant des espaces de vie confortables et parfaitement pensés pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux comprenant un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un vaste dressing.
L'espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec rangements, un WC indépendant et une superbe suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son dressing.

Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité en toute saison.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre un cadre fonctionnel et agréable au quotidien.


À l'extérieur, un charmant patio prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une agréable piscine, véritable invitation à la détente dans un cadre intimiste.

Un espace indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète l'ensemble.
Il constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, héberger un adolescent ou développer une activité professionnelle.

Une propriété rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Idéalement adaptée à une famille recherchant espace, intimité et prestations de standing dans un environnement calme et résidentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 090 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placard (30 m2)
    • Pièce de vie (65 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (12 m2)
    • Arrière cuisine (3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre avec placard (15 m2)
    • Chambre avec placard (15 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dressing (8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Patio (11 m2)
    • Chambre avec placard (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2403 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16031kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110,0 € et 4290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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