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Maison à vendre 4 pièces - 127,75 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 520

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
55 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 127.75 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 - Agence des Pertuis vous propose cette maison de village de 127 m² habitable, située au coeur de Sauzelle sur la commune de SAINT GEORGES D'OLERON.

Elevée sur deux niveaux, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche avec WC.

A l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein soleil, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, deux chambres et un débarras.

Les deux niveaux sont indépendants, disposant chacun d'une entrée privative.

Un grand garage complète avantageusement ce bien idéal pour deux familles ou pour investisseurs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,8 m2
  • Surface habitable : 127,8 m2
  • Surface terrain : 138 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Couloir (6,8 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Dégagement avec placard (3,6 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Débarras (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 794 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39613kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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