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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ST TROJAN LES BAINS - 17

Ref : 767

546 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - ST TROJAN LES BAINS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Century 21 - Agence des Pertuis vous présente cette charmante maison familiale située sur le secteur recherché de SAINT TROJAN LES BAINS et à seulement 800 mètres de la plage.

Cette agréable maison offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale.

Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Grande cuisine ouverte
- Spacieuse pièce de vie ouvrant sur le jardin avec cuisine aménagée
- 1 chambre de plain-pied
- 1 bureau (pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail)
- Salle d'eau avec wc.

Étage :
Un palier dessert :
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec wc.

Annexes et extérieurs :
- Grand garage de 36 m² avec galetas,
- Jardin clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis,
- Terrasse idéale pour les repas d'été,
- Piscine pour profiter pleinement du climat oléronais.

Cette maison allie confort, espace et situation privilégiée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, des plages et des commodités du village.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 999 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (50 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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