Maison à vendre 8 pièces - 152,15 m2 ST GEORGES D OLERON - 17
Ref : 910
466 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 - Agence des Pertuis vous propose une villa d'exception de 152 m² environ, bâtie en 2006 et située dans le secteur recherché de L'ILEAU, à deux pas de l'océan.
La maison s'organise autour d'un vaste patio donnant accès à toutes les pièces : un séjour-salon offrant de beaux volumes et charpente apparente, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle de douche et WC, cinq chambres et une salle d'eau avec WC.
Une terrasse ombragée, un grand garage attenant à la maison et un second garage indépendant complètent avantageusement ce bien.
Cette villa offre des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, panneaux photovoltaïques, poêle à bois Godin, puits romain et accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Une villa rare sur le marché, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
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Une terrasse ombragée, un grand garage attenant à la maison et un second garage indépendant complètent avantageusement ce bien.
Cette villa offre des prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cheminée, panneaux photovoltaïques, poêle à bois Godin, puits romain et accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Une villa rare sur le marché, alliant volumes généreux, confort moderne et emplacement privilégié.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
- Surface habitable : 152,2 m2
- Surface terrain : 677 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (36,8 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (13,0 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Salle d'eau 2 (7,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- WC (2,4 m2)
- Arrière cuisine (8,7 m2)
- Chambre 5 (9,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Patio (30,5 m2)
- Garage (25,7 m2)
- Garage 2 (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1622 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
