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Maison à vendre 6 pièces - 183,30 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 934

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
78 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 183.3 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 AGENCE DES PERTUIS VOUS PROPOSE CETTE VILLA À RÉNOVER !

Située à Chéray, en plein cœur du village et à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette villa d'environ 165 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur une belle parcelle de 2 051 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres et d'une salle de bains.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau ainsi qu'un grenier.

Un garage indépendant de 32 m² vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Ses beaux volumes, ses quatre chambres et son vaste terrain constituent de véritables atouts pour donner vie à un beau projet familial.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Agence des Pertuis !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,3 m2
  • Surface habitable : 183,3 m2
  • Surface terrain : 2 051 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (34,0 m2)
    • Couloir (11,4 m2)
    • Cellier (11,5 m2)
    • Arrière cuisine (18,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bain (7,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (33,2 m2)
    • Balcon (13 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, tennis
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3244,0 € et 4388,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Ryan joveniaux EI, agent commercial (RSAC 931578744)

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