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Maison à vendre 2 pièces - 46,68 m2 DOLUS D OLERON - 17

Ref : 1015

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 46.68 m2 - DOLUS D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 Agence des Pertuis vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 47 m², située dans le secteur recherché de Vert-Bois à Dolus-d'Oléron.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'une petite cour à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir.

Un potentiel supplémentaire est également présent avec la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'aménager un espace de couchage ou de rangement supplémentaire.

Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron, dans un environnement recherché.

Ne tardez plus, contactez votre agence CENTURY 21 Agence des Pertuis pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Surface terrain : 108 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,9 m2)
    • Dégagement avec placard (6,0 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 559 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ryan joveniaux EI, agent commercial (RSAC 931578744)

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