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Maison à vendre 4 pièces - 77,36 m2 LA BREE LES BAINS - 17

Ref : 1065

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
76 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 77.36 m2 - LA BREE LES BAINS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY21 Agence des Pertuis vous propose à la vente cette maison de plain-pied, sur la commune de La Brée-les Bains.
A seulement 1.1 km de la plage et 600 m du marché, découvrez cette agréable maison.
Edifiée sur une parcelle close de 538 m², elle offre de beaux espaces.
Elle se compose : d'une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau,.
A l'extérieur une agréable terrasse en bois, pour profiter des beaux jours.
Une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage vient compléter le bien.
Ne tardez plus contactez votre agence pour la programmation de votre visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,4 m2
  • Surface habitable : 77,4 m2
  • Surface terrain : 538 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie avec cuisine ouverte (27,2 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Buanderie (2,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique + poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Four
  • Hotte
  • Lave-vaisselle
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 770 €
  • Taxe foncière : 812 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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