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Maison à vendre 5 pièces - 112,38 m2 ST PIERRE D OLERON - 17

Ref : 536

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.38 m2 - ST PIERRE D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

CENTURY 21 Agence des Pertuis vous présente sur SAINT PIERRE D'OLERON cette maison pleine de charme située dans le magnifique village atypique de la Menounière.

Elle vous séduira de suite par son emplacement privilégié : à seulement 1 minute à pied de la plage !

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une verrière apportant cachet et modernité à l'espace.

Cette pièce de vie est équipée d'un poêle à bois avec four et plaque de cuisson intégrés, idéal pour des moment chaleureux et authentiques en toute saison.

Elle s'ouvre également sur une jolie cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, alliant design et convivialité.

La maison est composée d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire balnéo), de deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.

Une mezzanine complète ce bien : idéale comme coin lecture, bureau ou espace de nuit d'appoint.

A l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, et par une belle terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les soirées d'été.

Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Vivez au rythme de l'océan dans un cadre idyllique ! Coup de cœur assuré !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 736 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine (42 m2)
    • Verrière (25,7 m2)
    • Suite parentale (20,0 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre avec douche/WC (11,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Mezzanine

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1688 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1229,0 € et 1663,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marvin alatte EI, agent commercial (RSAC 934241548)

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