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Maison à vendre 5 pièces - 110,77 m2 ST GEORGES D OLERON - 17

Ref : 648

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 110.77 m2 - ST GEORGES D OLERON - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Agence Des Pertuis
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Description

Nouveauté ! Century 21 Agence des Pertuis vous propose à la vente cette maison A RAFRAICHIR de 86 m² environ sur le secteur des SABLES VIGNIER.

Idéalement situé, au calme et à 800 m de la plage, elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée/aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse en bois et d'un jardin sans vis à vis pour des moments de détente.

En bonus, un studio de 26 m² entièrement rénové avec sa terrasse en bois qui vous permettra de recevoir amis et famille en toute quiétude.

Le tout sur une parcelle close de 495 m².

EMPLACEMENT BORD DE MER.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,8 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 495 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Degagemenr (1,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Studio (26 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur électrique + poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 702 €
  • Taxe foncière : 799 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36912kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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